Haberin tamamı yayınlandı arkadaşlar! 12. Yargı Paketi bugün itibarıyla Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Saat gece 01:14’te güncellenen bilgilere göre, paketle birlikte İcra ve İflas Kanunu’nda köklü sayılabilecek değişikliklere gidildi. Özellikle miras yoluyla edinilen taşınmazlarla ilgili satış süreçleri komple yeniden düzenlendi. İnanın, bu düzenleme mirasçılar arasında yıllardır süren kavgaların önüne geçebilecek nitelikte.
Bakın ne diyor yeni düzenleme… Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlarda, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde yapılacak açık artırmalarda ilk artırma artık sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak. Yani işin özü şu; evi satacaksan önce kendi aranızda konuşun. Bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacakmış, ikinci artırmada ise herkese açık hale gelecek. Mantıklı değil mi? Aile bireyleri arasında hallolmayan mesele, dışarıya taşmadan çözülmek istenmiş.
Elektronik satış portalında da ciddi düzenlemeler var. Şimdi dikkatle dinleyin çünkü bu kısım biraz karışık… Esasında şöyle; elektronik satış portalında yapılacak ilanda, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederse, alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacak. Ayrıca açık artırmalarda Hazine de teminat göstermekten muaf. Yani devlet kendi malında teminat istemiyor kendinden. Neyse, devam ediyorum…
İlanda belirtilecek hususlar arasında en kritik olanı şu; elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde 50’sini geçmesi gerekiyor. Ama ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde, yani mirasçılar arasındaki ilk artırmada bu oran yüzde 100’e çıkıyor. İkinci artırmada ise tekrar yüzde 50’ye dönüyor. Hesaplama şöyle yapılıyor: malın muhammen kıymetinin yüzde 50’si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise o miktar esas alınıyor. Üstüne birde paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ekleniyor. Kulağa karmaşık geliyor biliyorum ama aslında temel mantık basit: kimse malı yok pahasına kaptırmasın.
Gelelim ihaleye katılıp da parasını ödemeyenlere… Bu konuda yeni yaptırımlar oldukça sert. Diyelim ki en yüksek teklifi verdiniz ama süresi içinde ihale bedelini yatırmadınız. Alınan teminat iade edilmeyecek, öncelikle satış masraflarından mahsup edilecek, kalan miktar da icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecek. Yani teminatı komple yakıyorsunuz yani. Daha da kötüsü… Eğer ihale alıcısı, satış isteyen alacaklı ise muhammen bedelin yüzde 10’u kendi alacağından mahsup edilecek ve bu satış için yapılan masraf da kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyecek. Kimse “ben alacaklıyım, ne yaparsam yapayım” diyemeyecek yani.
Bir de ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısının durumu var… Bu kişiden alınan teminat kendisine iade edilmeyerek, satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödenecek. Eğer ödemeyen kişi paydaş ise, alınan teminatın tamamı diğer pay sahiplerine payları oranında dağıtılacak. Yani kardeşinizin hissesine göz diktiyseniz bir kez daha düşünün derim.
Sadece bu da değil… En yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde 5’i oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verilecek. Bu ceza, Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirilecekmiş. Yani boşuna milletin ipini germeyin, ihaleye giriyorsanız ödeyecek gücünüz olduğundan emin olun…
Kanunun bir diğer önemli düzenlemesi de dolandırıcılıkla ilgili. Dolandırıcılık ve nitelikli dolandırıcılık suçlarına iştirak konusunda yeni bir düzenleme yapılmış. Şöyle ki; kendisine veya başkasına haksız bir menfaat sağlamak amacıyla, kendisine veya başkasına ait bankaya veya kredi kartı gibi ödeme araçlarını ya da banka, aracı kurum, ödeme hizmeti sağlayıcıları veya kripto varlık hizmet sağlayıcıları nezdinde bulunan hesabın kullanılmasını sağlayan zorunlu bilgileri veya araçları başkasına vermek fiili ile sınırlı olması halinde verilecek ceza yarı oranında indirilecek. Bu, özellikle “hesabımı maalesef kullandırdım” bahanesiyle yargılanan binlerce kişiyi yakından ilgilendiriyor. Yani hesabını bilmeden, farkında olmadan başkasına kullandıranlar için bir nefes alma imkanı doğmuş oldu. Ama bilerek yapanlar için düzenleme yok maalesef…
İdari Yargılama Usulü Kanunu’nda da önemli değişiklikler var. Bölge idare mahkemeleri artık istinaf incelemesi sonunda daha geniş yetkiler kullanabilecek. Mahkemeler, gerektiğinde ilk derece mahkemesi kararının gerekçesini değiştirerek veya maddi hataları düzelterek başvuruyu reddedebilecek. Ne demek bu? Eskiden dosya sürekli aşağı yukarı gider gelirdi, şimdi bölge idare mahkemesi bazı konularda kendisi çözebilecek. Usule ilişkin eksiklikler varsa dosya ilk derece mahkemesine gönderilebilecek. Ancak keşif, bilirkişi incelemesi veya duruşma eksikliği gibi durumlarda bu eksiklikler bölge idare mahkemesi tarafından tamamlanabilecek. Yani mahkeme “keşif yapılmamış, gönder” demek yerine kendisi tamamlayacak. Bu, davaların daha hızlı sonuçlanmasını sağlayabilir. Bakalım uygulamada nasıl olacak?
Temyiz sisteminde de ciddi bir değişiklik var. Bölge idare mahkemesinin ilk derece mahkemesi kararını kaldırarak yeniden verdiği bazı kararlar, tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde Danıştay’a temyiz edilebilecek. Ama dikkat! Tek hakim tarafından görülen bazı davalarda ve belirli kanunlar kapsamındaki uyuşmazlıklarda temyiz yolu kapalı olacak. Yani her karar temyiz edilemeyecek, işin başında bilin ki bu süreç son nokta olabilir. Bu düzenleme, Danıştay’ın iş yükünü hafifletmeyi ve bazı uyuşmazlıkların bir an önce kesinleşmesini amaçlıyor.
Bu paket gerçekten geniş kapsamlı… İcra hukukundan ceza hukukuna, idari yargıdan elektronik satış sistemlerine kadar pek çok alanı ilgilendiriyor. Özellikle miras davalarıyla uğraşanlar, icra takibi başlatan alacaklılar, kripto varlık hesaplarını başkasına kullandıranlar ve idari yargıda davası olan vatandaşlar bu düzenlemeleri yakından takip etmeli.
Birde şu var; düzenleme yapılmış olması tek başına yetmez, uygulamanın nasıl işleyeceği, mahkemelerin ve icra dairelerinin bunu nasıl hayata geçireceği önemli. Bizde sokaktan gelen haberleri takip etmeye devam edeceğiz. Şimdilik söyleyeceklerim bu kadar, hadi bakalım hayırlı uğurlu olsun… Peki bu paketin ardından yeni düzenlemeler gelecek mi, bunu hep birlikte göreceğiz.
Kaynak: Orijinal Haber
